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公司注冊地址需要繳納房產稅是怎么回事?
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有很多創業者使用自己的商用房子注冊的公司,對要求繳納的房產稅很不解,為什么拿自己的房子注冊公司還要繳納房產稅?

 

企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅

 

房產稅如何計算:

 

1.按房產原值一次減除10%~30%后的余值計算。

 

其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

 

2.按租金收入計算

 

其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

 

以上房產稅如何計算方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。

 

無償使用的辦公室也是需要繳納房產稅的

 

注銷的補稅情況或者罰款較多,可能有人會問“我們公司沒交過房產稅啊一直?”

 

可以提供與租房合同相對應的租金發票的就無需繳納房產稅了,因為出租方已承擔了房產稅,稅額并不低。

 

公司注銷的時候往往會查出一些問題。比如:企業的租金發票開了沒有,是否還在那里經營了,企業的租賃合同都找不到,前幾年企業的稅收偏低等等情況。注銷的手續又要增加,費用自然又要增加了。這就是為什么注銷公司比注冊公司還貴的原因。

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